市房管局上線：房屋滲漏是建筑通病

11月21日上午，泰州市房產管理局局長封伯平走進12345政風行風熱線直播間，就市民比較關心的房屋滲漏、小區物業管理等熱點話題進行了線上交流。

在上線過程中，房屋漏水成為了熱點話題，多位市民打來電話反映，自己的房子出現過漏水的情況，而且維修之后又出現了反復。

泰州市房管局局長封伯平回復：房屋滲漏是一種常見的建筑通病，尤其是頂樓的住戶更容易出現這種情況，一旦出現漏水的情況，物業公司應該積極為住戶進行維修。但是房屋維修方面也是一個難題，目前通常就是維修，找出漏水點。選擇一個很好的維修方案，最后效果如何還要通過時間來檢驗，才能決定這次的修復是成功的。甚至可能出現這次修復了，兩年三年之后，在同樣的一個地點，又會出現這種問題，只能再次維修。根據市房管局的統計，對滲漏點進行維修之后，至少有15%的房屋出現過再次漏水的情況。目前，房管部門也正在進行多方調研，研究應對的方案。

在直播中，有市民反映，小區里有幾家鋁合金門窗的加工點，經常晚上也在制作，打擾了居民休息。

泰州市房管局局長封伯平回復：這種情況在一些新建小區經常出現，小區物業應該承擔起管理責任。小區物業有這個權利，對這些比如鋁合金的制造工人或者小公司可以提要求，如規定什么時間可以進行制作、什么時間不能制作，不能影響小區居民的休息這也是他的職責，也是他的責任，也是他的義務。

網友：“綠蘿”發帖詢問：被征收人或房屋征收部門對房屋評估結果有異議,合法的維權渠道是什么？

市房管局回復：被征收人或房屋征收部門對房屋評估結果有異議的，可在收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構書面申請復核評估；對原房地產價格機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請鑒定。（泰州市房地產價格評估專家委員會地址為海陵南路308號，聯系電話：86892655）

網友：“小伙頭”發帖詢問：辛苦了那么多年在東潤首府買了房子，現在一塌糊涂。當時買房時說建設幼兒園、健身館等，現在拿到房子一年了也沒有看見個影子；房產證到目前為止也辦不了；小區地下停車位一個月360塊錢月租費，遠超周邊小區；車位18.8萬一個，在泰州遙遙領先；物業管理收費五星級，服務標準一星級都沒有；現實和當初開發商宣傳的相差太大，請求相關部門能夠對這種無信用無良心的開發商進行嚴厲的懲改

市房管局回復：網友您好。關于房產證，我市現已合并為不動產證，相關職能轉給了國土部門，有關辦證事宜，建議您向國土部門咨詢。小區的地下停車位售價、租金的問題，我們將會同物價部門調查了解。關于小區物業費和服務質量的問題，由小區物業公司與業主在前期物業服務合同中約定。同時，我們建議小區業主可以向屬地街道辦申請成立業主委員會，監督小區物業公司改進提高管理服務質量。