市房管局上線：房屋滲漏是建筑通病

11月21日上午，泰州市房產(chǎn)管理局局長封伯平走進12345政風(fēng)行風(fēng)熱線直播間，就市民比較關(guān)心的房屋滲漏、小區(qū)物業(yè)管理等熱點話題進行了線上交流。

在上線過程中，房屋漏水成為了熱點話題，多位市民打來電話反映，自己的房子出現(xiàn)過漏水的情況，而且維修之后又出現(xiàn)了反復(fù)。

泰州市房管局局長封伯平回復(fù)：房屋滲漏是一種常見的建筑通病，尤其是頂樓的住戶更容易出現(xiàn)這種情況，一旦出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)公司應(yīng)該積極為住戶進行維修。但是房屋維修方面也是一個難題，目前通常就是維修，找出漏水點。選擇一個很好的維修方案，最后效果如何還要通過時間來檢驗，才能決定這次的修復(fù)是成功的。甚至可能出現(xiàn)這次修復(fù)了，兩年三年之后，在同樣的一個地點，又會出現(xiàn)這種問題，只能再次維修。根據(jù)市房管局的統(tǒng)計，對滲漏點進行維修之后，至少有15%的房屋出現(xiàn)過再次漏水的情況。目前，房管部門也正在進行多方調(diào)研，研究應(yīng)對的方案。

在直播中，有市民反映，小區(qū)里有幾家鋁合金門窗的加工點，經(jīng)常晚上也在制作，打擾了居民休息。

泰州市房管局局長封伯平回復(fù)：這種情況在一些新建小區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)起管理責(zé)任。小區(qū)物業(yè)有這個權(quán)利，對這些比如鋁合金的制造工人或者小公司可以提要求，如規(guī)定什么時間可以進行制作、什么時間不能制作，不能影響小區(qū)居民的休息這也是他的職責(zé)，也是他的責(zé)任，也是他的義務(wù)。

網(wǎng)友：“綠蘿”發(fā)帖詢問：被征收人或房屋征收部門對房屋評估結(jié)果有異議,合法的維權(quán)渠道是什么？

市房管局回復(fù)：被征收人或房屋征收部門對房屋評估結(jié)果有異議的，可在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估；對原房地產(chǎn)價格機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。（泰州市房地產(chǎn)價格評估專家委員會地址為海陵南路308號，聯(lián)系電話：86892655）

網(wǎng)友：“小伙頭”發(fā)帖詢問：辛苦了那么多年在東潤首府買了房子，現(xiàn)在一塌糊涂。當(dāng)時買房時說建設(shè)幼兒園、健身館等，現(xiàn)在拿到房子一年了也沒有看見個影子；房產(chǎn)證到目前為止也辦不了；小區(qū)地下停車位一個月360塊錢月租費，遠(yuǎn)超周邊小區(qū)；車位18.8萬一個，在泰州遙遙領(lǐng)先；物業(yè)管理收費五星級，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一星級都沒有；現(xiàn)實和當(dāng)初開發(fā)商宣傳的相差太大，請求相關(guān)部門能夠?qū)@種無信用無良心的開發(fā)商進行嚴(yán)厲的懲改

市房管局回復(fù)：網(wǎng)友您好。關(guān)于房產(chǎn)證，我市現(xiàn)已合并為不動產(chǎn)證，相關(guān)職能轉(zhuǎn)給了國土部門，有關(guān)辦證事宜，建議您向國土部門咨詢。小區(qū)的地下停車位售價、租金的問題，我們將會同物價部門調(diào)查了解。關(guān)于小區(qū)物業(yè)費和服務(wù)質(zhì)量的問題，由小區(qū)物業(yè)公司與業(yè)主在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。同時，我們建議小區(qū)業(yè)主可以向?qū)俚亟值擂k申請成立業(yè)主委員會，監(jiān)督小區(qū)物業(yè)公司改進提高管理服務(wù)質(zhì)量。