江蘇泰興：用好“畝均”指揮棒，種出發(fā)展“高產(chǎn)田”

泰興市虹橋工業(yè)園曾經(jīng)雜草叢生、廠房被長(zhǎng)期閑置。近日，隨著投資5.15億元的江蘇云波有色金屬新材料有限公司投產(chǎn)，工業(yè)園又煥發(fā)新的活力，呈現(xiàn)繁忙生產(chǎn)景象。“從今年2月開(kāi)始安裝設(shè)備，8月項(xiàng)目正式投產(chǎn)，預(yù)計(jì)今年開(kāi)票銷(xiāo)售達(dá)10億元。”公司副總經(jīng)理張志南告訴記者。

有限的產(chǎn)業(yè)空間，擴(kuò)張的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，是“寸土寸金”的泰興市面臨的現(xiàn)實(shí)。“大塊頭必須要有大智慧。”泰興市對(duì)遇到的難題瓶頸、要素制約等問(wèn)題，敢于先行先試，拿出真招、實(shí)招、高招。

“伴隨產(chǎn)業(yè)更迭，市場(chǎng)變遷，一些園區(qū)企業(yè)圈而不建、圈多建少，有的建好廠房長(zhǎng)期不生產(chǎn)，企業(yè)成了‘僵尸企業(yè)’，土地成為低效土地。”泰興市工信局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。于是，清理處置閑置、低效用地，成為畝均改革首當(dāng)其沖的突破點(diǎn)，泰興市實(shí)施差別化價(jià)格政策，通過(guò)回收利用、嫁接重組等方式，倒逼低效企業(yè)、低效用地退出或轉(zhuǎn)型，向土地“要效益”。

占地30畝的某電力科技有限公司，因HJT電池研發(fā)周期長(zhǎng)、投資成本高，經(jīng)濟(jì)效益低，處于閑置狀態(tài)。泰興市結(jié)合地塊特殊情況，招引同產(chǎn)業(yè)類(lèi)型的普樂(lè)新能源科技（泰興）有限公司高效太陽(yáng)能光伏TOPCON電池項(xiàng)目入駐。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資20億元，達(dá)產(chǎn)達(dá)效后，可形成4GW高效太陽(yáng)能光伏電池片的生產(chǎn)能力，年可新增開(kāi)票銷(xiāo)售30億元，稅收1.8億元。

江蘇迪奧實(shí)業(yè)有限公司占地60畝的廠區(qū)內(nèi)，旗下兩家子公司因產(chǎn)品銷(xiāo)路不暢，處于停產(chǎn)狀態(tài)。為快速盤(pán)活閑置土地，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，泰興市相關(guān)部門(mén)嫁接了北京中鐵建的技術(shù)和市場(chǎng)，注冊(cè)成立泰州利嘉智能裝備制造有限公司，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可形成4億元的年開(kāi)票銷(xiāo)售。

除了盤(pán)活閑置土地資源，泰興市還量體裁衣，著力向“空中”要效益，用全新的產(chǎn)業(yè)載體模式，開(kāi)辟更多產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，讓企業(yè)生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、研發(fā)等多個(gè)環(huán)節(jié)，不再受制于空間局限。

總投資1億元，占地卻只有20畝，使用面積則超過(guò)1.4萬(wàn)平方米。在泰興高新區(qū)，9層高的久順?shù)摻Y(jié)構(gòu)板項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)廠房，刷新了人們所見(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)廠房概念。“假如建1層的話，需要100多畝土地。現(xiàn)在建了9層，就增加了土地的附加值，提高了土地使用效率。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人焦迎偉說(shuō)。據(jù)了解，近年來(lái)，泰興市深入推進(jìn)園區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，涌現(xiàn)出遠(yuǎn)大家俬、晟楠電子等一批高標(biāo)準(zhǔn)廠房，有效保障了企業(yè)建設(shè)發(fā)展。2022年，僅泰興高新區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房占比就達(dá)80%。

在“畝均標(biāo)尺”導(dǎo)向下，企業(yè)也學(xué)會(huì)了算好“產(chǎn)出賬”。中兵航聯(lián)科技股份有限公司，是一家專(zhuān)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)各類(lèi)軍用連接器及電纜組件的公司。這些年，企業(yè)不斷加快信息化和質(zhì)量體系建設(shè)，淘汰老式車(chē)床設(shè)備，改造現(xiàn)有的連接器生產(chǎn)線，畝均年開(kāi)票銷(xiāo)售收入達(dá)800多萬(wàn)元。治宇醫(yī)療不惜投入1.6億元，對(duì)閑置的1萬(wàn)平方米廠房，實(shí)施技術(shù)改造，建成全自動(dòng)生產(chǎn)線，進(jìn)一步擴(kuò)大了產(chǎn)能。

“三比一提升”行動(dòng)和“畝均論英雄”改革，都是推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的重要抓手。今年以來(lái)，泰興市在破解土地要素制約方面，堅(jiān)持用好“畝均”這根指揮棒，努力走好“有限空間、無(wú)限發(fā)展”之路，讓每一寸土地都用在高質(zhì)量項(xiàng)目這個(gè)“刀刃上”。1至10月，泰興市累計(jì)盤(pán)活低效閑置地塊50宗，累計(jì)2345畝，盤(pán)活面積完成年度目標(biāo)任務(wù)的146.6%。