房地產(chǎn)市場延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢

2月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。江蘇列入監(jiān)控的南京、無錫、徐州、揚(yáng)州4市中，南京、無錫新房價格均環(huán)比上漲，其中南京房價漲幅與成都并列第一。

【1月南京無錫新房價格繼續(xù)上漲】

2025年1月，南京、無錫新建商品住宅價格分別環(huán)比上漲0.7%、0.5%，其中南京已連續(xù)第三個月上漲，無錫連續(xù)第二個月上漲。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長張輝說：“南京這一輪的房價調(diào)整比較早，提前調(diào)整到位了，所以也提前止跌回穩(wěn)、企穩(wěn)回升。第二個因素是南京這一輪房價調(diào)整，跌得比較多，企穩(wěn)回升力度相對來說就比較大，這是一種價值的回歸。”

業(yè)內(nèi)人士分析，2025年1月，70個大中城市中一線城市新房價格環(huán)比連續(xù)上漲，二線城市也出現(xiàn)自2023年6月以來的首次上漲，說明整個房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢。

【南京二手房市場明顯回暖】

二手住宅價格方面，南京也出現(xiàn)了近3個月第二次止跌情況。今天記者走訪了南京市主城區(qū)一家房產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)有購房意向的看房人明顯增多，賣房人議價空間也縮小了。

南京鏈家珠江路大區(qū)綜合店經(jīng)理張雪婷說：“周末店里面都比較忙，每個人都要帶二到三組客戶。掛牌總價200萬的房子，之前可能業(yè)主在170萬-180萬元成交；目前很多業(yè)主可能在180萬元往上走，心理價位就是變高了?！?/p>

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周，南京全市二手房成交1310套(含高淳、溧水)，環(huán)比增長67.1%；南京全市二手房新增掛牌量1727套，環(huán)比增長54.3%；二手房庫存量從2024年三季度16萬套下降到約14萬套，庫存量下降明顯。