江蘇南京：47座“億元樓”年產稅收200多億元

建鄴區納稅億元樓宇數居全市之首

47座“億元樓”年產稅收200多億元

□ 南京日報/紫金山新聞記者

殷學兵

通訊員 建萱 孫厚磊 張昊雯

成長速度快、創新能力強、發展潛力大……經專家多輪評審，近日，江蘇交控數字交通研究院有限公司被評為南京市瞪羚企業。

“能夠獲此殊榮，與近年來建鄴區大力服務、扶持樓宇經濟，積極打造億元樓宇有很大關系。”江蘇交控數字交通研究院有限公司有關負責人說。

數據顯示，建鄴區已擁有稅收超億元樓宇47座，數量居全市第一；47座樓宇中，稅收超10億元的樓宇有3座，重點企業稅收合計202.6億元。

南京市建鄴區。

成立5年不到，數研院總資產翻了3倍

江蘇交控大廈位于建鄴區江東中路399號，是一座稅收超億元的樓宇。江蘇交控數字交通研究院有限公司（以下簡稱數研院）就在這座“億元樓”內。

13日下午，記者來到數研院。辦公區內，員工們正坐在電腦前聚精會神地工作，不時傳來鍵盤敲擊聲。

“數研院是江蘇省屬國有企業江蘇交通控股有限公司所屬二級單位，成立于2020年12月。”數研院黨支部書記、董事長曹小峰介紹，數研院的企業愿景是成為國內領先的智慧交通解決方案提供商和研究機構，發展數字交通新質生產力。

數研院現有員工24名，平均年齡35歲，黨員占比75%，碩士研究生以上學歷占比75%，技術人員占比79%，中級以上職稱占比83%。

“這是一支年輕有戰斗力的先鋒型創新隊伍。”曹小峰自豪地說。在企業員工共同努力下，近年來，數研院創新成果不斷，比如，建設“云網數圖”數字底座，支撐江蘇高速公路網數字化轉型；建設“交控云”平臺，入選國務院國資委全國數字化轉型優秀案例；自主打造“收費機器人”智慧服務產品，賦能江蘇高速“準自由流”通行。目前，數研院正著力推動江蘇路網數據、管線等重要戰略資源運營，尋找新質生產力的創新增長極。

截至2025年5月，數研院已獲發明專利3項、實用新型專利12項、外觀專利15項、軟件著作權52項、作品著作權43項、商標注冊證8項；成立5年，先后獲評國家高新技術企業、省級專精特新企業和南京市瞪羚企業，總資產翻了3倍，2025年預計營業收入突破1億元。

“高產田”內，“長出”47座“億元樓”

像江蘇交控大廈這樣的“億元樓”，在建鄴有不少。

昨天上午8時許，記者來到地處河西CBD核心地段的華新城。華新城T1寫字樓高275米，已有陸家嘴國際信托有限公司、華潤電力投資有限公司華東分公司等幾十家知名企業入駐辦公。

走進華新城T1寫字樓一樓大廳，一股濃郁的咖啡香撲鼻而來。循香望去，大廳左側的咖啡店前，年輕人排起長隊。“他們都是在樓內企業上班的員工。”大廳保安告訴記者，“不少年輕人上班前習慣喝上一杯咖啡提神醒腦，好抖擻精神投入一天的工作……”

登上頂樓，放眼四望：向東，新地中心、南京金奧中心等高端商務樓宇鱗次櫛比，與南京河西中央商務區內多座樓宇連成一片；往南，江蘇金融租賃、工商銀行等金融機構沿江東中路整齊排列，這里是南京金融業最集中的區域；往西，青奧雙子塔、南京眼等城市新地標近在咫尺，長江的壯闊景色一覽無余；往北，奧體中心與南京主城區的景色盡收眼底。

“截至目前，建鄴區已匯聚南京一半以上超過200米高的摩天大樓，其中稅收億元以上的樓宇有47座，比2023年增加4座，堪稱‘億元樓’的‘高產田’。”建鄴區發改委有關負責人介紹，這47座“億元樓”中，2024年重點企業稅收合計202.6億元，其中10億元以上樓宇3座，分別是國開行大廈、金融城1號樓、南京卷煙廠大樓。從業態分布看，“億元樓”中的金融業、數字經濟占大頭，這也是建鄴區的主導產業，有37座；其他的分別涉及批零、物流、工業、建筑業等。

有關專家表示，這些“億元樓”不僅匯聚了大量的人流、物流、信息流、資金流，為建鄴經濟高地的崛起提供強有力支撐，更進一步提升了南京在全省乃至長三角區域的影響力。

一路“陪跑”，讓企業干事“莫愁”

樓宇企業快速發展，離不開當地政府的貼心服務。

“我們企業能夠快速成長，在科技創新方面取得這么大成就，與建鄴區方方面面的大力支持、關心呵護有很大關系。”曹小峰說。

據介紹，數研院從一開始的注冊到起步開跑，所在地南京河西中央商務區就提供了“保姆式”全程“陪跑式服務”：一是定期走訪、上門指導，專員聯絡、專家把脈，建立數研院企業檔案和數據庫。二是在各項評比申報上，針對企業在材料組織、評比程序等方面不太擅長的問題，他們提供了無微不至的幫助。比如，為幫助數研院成功申報省級專精特新中小企業，南京河西中央商務區派出“小莫”服務專員，協助數研院梳理技術專利池、提煉差異化優勢，并先后3次組織專家進行模擬答辯，提高了申報成功率。三是向企業發放“政策紅利包”。比如，按照政策，協助高新技術企業減免企業所得稅、疊加研發費用加計扣除等，僅此一項，就讓數研院年節省超百萬元。

“企業沒想到的困難，他們都能幫你想到并加以解決，這就是建鄴營商環境體現出的包容創新的氣場和格局。”建鄴高新區一企業負責人坦言。

點擊建鄴區“數字樓宇”系統，轄區主要樓宇的編號、樓宇內企業、企業經營情況等一覽無余，每棟樓宇都配備“小莫”服務專員，大到子女入學、載體尋找，小到人員招聘、政策解答，“有問題，找‘小莫’”成為樓宇企業中的一句“流行語”。與此同時，建鄴還在全區范圍開展了百千萬“建鄴合伙人”陪跑行動，根據樓宇企業營收規模等確立“三級莫莫服務團”責任制體系，為企業發展全程“陪跑”。

“讓入駐建鄴的企業輕裝上陣、干事‘莫愁’，與建鄴一起為江蘇、南京的經濟發展‘挑大梁’，這就是我們最大的心愿。”建鄴區有關負責人說。