三“提前”護航！興化高新區(qū)15個重點項目用地全部落址

6月20日，位于興化高新區(qū)的申源高端特種合金新材料研發(fā)及智數(shù)化精密制造項目（下稱申源項目），取得不動產(chǎn)權(quán)證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證，標志著項目用地正式落址。

該項目總投資58億元，規(guī)劃用地222畝，用地由盤活存量和新增用地組成，其中新增用地62畝，需通過優(yōu)化城鎮(zhèn)開發(fā)邊界獲得。申源項目負責人沈國平說，尤其是新增62畝，非常不容易，自規(guī)部門除了需形成大量圖文材料，花費很多精力，還主動到省自然資源廳對接預驗、報批，形成成果報自然資源部備案。

申源項目是高新區(qū)2025年擬開工的15個需用地保障的重點項目之一。按照項目預計進程已按期保障到位。

“項目能如期保障到位，主要緣于各個環(huán)節(jié)的前置。”市自規(guī)局九分局負責人說，接手申源項目后，分局立即制定時間表、任務書，從規(guī)劃選址、存量釋放、土地供應、規(guī)劃許可、核實驗收、產(chǎn)權(quán)登記等方面精準服務，提前謀劃各個環(huán)節(jié)，容缺提交上會、容缺規(guī)劃方案審查，確保第一時間掛牌上網(wǎng)，第一時間實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)證、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證三證齊發(fā)，完成項目“拿地即開工”的前置工作。

高新區(qū)是我市工業(yè)項目建設(shè)的主戰(zhàn)場，2025年擬開工重點項目23個，涉及用地保障的15個，其中已列入省重大項目1個，擬申報項目4個。為提供項目用地保障，市自規(guī)局成立了項目辦，設(shè)立由分管副局長、相關(guān)科室和九分局參加的高新區(qū)項目用地保障服務專班。今年上半年，服務專班還通過城鎮(zhèn)開發(fā)邊界優(yōu)化近300畝，用于2026年項目用地儲備。

“村辦村租”集體土地，是高新區(qū)歷史上項目用地的特點，也是存量資源。針對該特點，服務專班提前謀劃、提前介入、提前行動，通過低效企業(yè)退出等措施，有計劃地拆凈盤活，今年在手盤活約1000畝。

總投資13億元的明澄特種合金制品項目，是今年開工建設(shè)的第一個項目。該項目規(guī)劃用地70畝，全部系利用存量盤活。服務專班與高新區(qū)緊密配合，對選址快速拆凈，利用拆除間隙容缺辦理掛牌材料，上報興化資委會，為土地掛牌贏得先機。同時，對接項目方做好規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)方案，提前進行規(guī)劃建設(shè)方案預審，確保摘牌后迅速取得規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。今年3月，項目順利開工建設(shè)。

“上午11時許，分管副市長剛在掛牌文件上簽了字，下午便在網(wǎng)上看到掛牌信息了。”6月16日下午，看到招拍掛平臺上公布用地信息的禾海精智電子項目投資負責人章頂平說。

此批文上共三個重點項目用地，另兩個項目是凌電錫創(chuàng)金屬、偉珈金屬。服務專班在掛牌期間，將圍繞項目用地全力推進各個環(huán)節(jié)的提前預審工作，該項目有望提前一個月開工建設(shè)。

省重大項目戴南不銹鋼貿(mào)易示范區(qū)，是近年來投入精力較多的工程。項目二期、三期用地406畝，涉及2個村500多人。服務專班在征地過程中積極協(xié)調(diào)矛盾，做好征地補償和失地農(nóng)民安置工作，按期完成了用地保障工作。目前，15個重點項目用地都已保障到位，全部落址。

市自然資源和規(guī)劃局負責人表示，高新區(qū)項目用地多，保障任務重，特別是存量盤活工作遺留問題多、矛盾多，工作量大，局項目辦、高新區(qū)用地保障服務專班，將繼續(xù)提前謀劃、提前介入、提前行動，破解項目落地梗阻，做到地等項目，為重點項目提供高質(zhì)量用地保障。